Подрядчиком составляется примерная смета на ремонт квартир и представляется на согласование заказчику. В смете должны быть подробно отражены все работы, включенные в ремонт квартир, их стоимость, а также стоимость материалов. Необходим план работ с указанием поэтапных сроков выполнения работ, прайс на отделочные работы. В договор следует включить штрафные санкции за срыв утвержденных сроков, в которые организатор гарантировал сделать ремонт квартиры. Закупку и доставку материалов доверьте подрядчику. В таком случае за качество материалов будет отвечать подрядчик, а не вы.
Пик ремонтных работ приходится на июль - август, когда стоимость ремонта квартиры наибольшая, но часто срываются сроки. Лучше провести отделочные работы в весеннее время или осенью, в этот период возможность произвести ремонт квартир недорого выше.
Важно правильно провести переговоры с подрядчиком. Вполне возможно добиться скидки на стоимость, в которую выльется отделка помещений. Клиенту изначально необходимо четко для себя определить цель проведения подобных действий, ведь капитальный ремонт квартир намного сложнее и дороже, чем косметический ремонт квартир.
Для того чтобы подрядчик мог выполнить запланированные ремонты работы в срок, а заказчик не терпел неудобств, жильцам лучше выехать из квартиры. Тогда работы по отделке помещений могут вестись одновременно во всех комнатах, ведь квартира под ремонт будет освобождена от лишней мебели и хозяйских вещей.
Сначала проводится демонтаж стен, перегородок, удаляется старое покрытие со стен и с потолка. Затем выполняют работы по установке новых окон, подоконников, по устройству откосов. Окна и подоконники нужно защитить пленкой от повреждений. Затем проводят работы по замене электропроводки. Весьма желательно проложить провода в металлических трубах, это обеспечит их защиту от повреждений, а также даст возможность менять проводку без повреждения стен и потолков. После этого выполняют стяжку во всех помещениях. Наступает черед установки дверных коробок. При их установке учитывают толщину будущего напольного покрытия. Потом укладывают плитку в тех помещениях, где она необходима.
